Iniciativa 12. Desarrollar, en el marco de nuestras competencias, los mecanismos que ofrece el ordenamiento jurídico vigente relativo al derecho a la vivienda, especialmente los dirigidos al control de los precios de los alquileres gestionados por grandes tenedores, mediante la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
Iniciativa 12. Desarrollar, en el marco de nuestras competencias, los mecanismos que ofrece el ordenamiento jurídico vigente relativo al derecho a la vivienda, especialmente los dirigidos al control de los precios de los alquileres gestionados por grandes tenedores, mediante la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
Actuaciones por orden cronológico (11)
| Fecha | Actuación |
|---|---|
| 27/11/2025 |
Se declara el municipio de Hernani como zona de mercado residencial tensionado.
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| 30/10/2025 |
Vitoria-Gasteiz y Bilbao son oficialmente zonas tensionadas tras su publicación en el BOE y la entrada en vigor de los topes al alquiler. La actualización incluye también a Astigarraga y Usurbil en la lista estatal de zonas de mercado residencial tensionado y ya son once los municipios vascos que aplican esta figura jurídica, incluidas las tres capitales. Con la incorporación de estos cuatro nuevos municipios, el 47,7% de la población de Euskadi reside en zonas declaradas tensionadas, porcentaje que superará el 50% con la posterior incorporación prevista de Lezo, Zestoa, Arrasate-Mondragón, Tolosa, Hernani y Pasaia.
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| 29/09/2025 |
Se declara el municipio de Vitoria-Gasteiz, excepto la zona rural constituida por entidades locales menores no incluida en la trama urbana, como zona de mercado residencial tensionado.
Más información |
| 12/09/2025 |
Se declaran los municipios de Usurbil y Astigarraga, como zona de mercado residencial tensionado. |
| 04/09/2025 |
Se declara el municipio de Bilbao como zona de mercado residencial tensionado.
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| 14/05/2025 |
Donostia-San Sebastián ha sido declarada zona de mercado residencial tensionado. Se trata de la primera de las tres capitales vascas en obtener esta declaración, que tendrá una vigencia inicial de tres años y permitirá la aplicación de un conjunto de políticas públicas orientadas a corregir las disfunciones del mercado y a ampliar la oferta residencial accesible.
Boletín Oficial del País Vasco |
| 05/05/2025 |
Actualización del listado de municipios susceptibles de ser declarados como zonas tensionadas en Euskadi, en base a los criterios definidos por la Ley estatal 12/2023 del Derecho a la Vivienda. Junto con este informe, se ha lanzado una campaña informativa y una nueva web orientada a informar a la ciudadanía de sus derechos y obligaciones como personas inquilinas o propietarias en este tipo de áreas.
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| 25/04/2025 |
Se declara el Distrito 2 del municipio de Galdakao como zona de mercado residencial tensionado.
Boletín Oficial del País Vasco. |
| 14/04/2025 | |
| 07/04/2025 |
Se aprueba la declaración de Barakaldo como zona de mercado residencial tensionado, que se convierte en el primer municipio vizcaíno y cuarto en Euskadi en recibir esta designación tras Errenteria, Zumaia y Lasarte-Oria.
Boletín Oficial del País Vasco. |
| 12/03/2025 |
Zumaia se declara zona de mercado residencial tensionado. Se incluye un plan de actuación para incrementar el parque de VPO, y permite topar los precios de los alquileres.
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